L'administratif

Depuis plusieurs années notre bureau d’étude thermique, expert en performance énergétique des bâtiments, intervient sur l’ensemble de nos projets. Il réalise les études thermiques et apporte  avec nous les meilleures solutions.

Dès que vos plans sont finalisés et que l’orientation sur le terrain a été étudiée, nous vérifions la cohérence du projet via un logiciel sous contrôle de notre partenaire thermique. Sont ainsi établis pour chaque maison le coefficient Bbiomax (lié à la conception bioclimatique et à l’isolation du bâti) et le coefficient Cepmax (la consommation énergétique du bâtiment).

Une fois la conformité aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) validée, l’attestation thermique est déposée en même temps que la demande de permis de construire.

Vous l’ignorez peut-être... Habituellement les constructeurs réalisent les planchers bétons en hourdis polystyrène et viennent poser l’isolant de sol directement sur le hourdi. C’est là que notre principe constructif diffère et les résultats sur les calculs thermiques aussi ! Nous installons l’isolant surfacique après la pose de l’isolant des murs et du sol. C’est plus long et plus difficile mais nous construisons ainsi une « cage » parfaitement isolée, totalement exempte de ponts thermiques.

La RE2020 porte trois grands objectifs pour le bâtiment neuf, dès janvier 2022 pour le logement :

• Poursuivre l’amélioration de la sobriété énergétique,
• Garantir le confort pendant les étés caniculaires,
• Diminuer l’impact carbone des bâtiments.

Ainsi l'utilisation de la thermo-brique par la société ACB est une solution proposée afin de contribuer à la performance thermique de l'enveloppe et améliorer la sobriété énergétique du bâtiment
Par ailleurs, la RE2020 renforce les exigences de l’indicateur Bbio de 20 à 30% par rapport à la RT2012.

L’indicateur Bbio traduit le besoin bioclimatique du bâtiment. Son calcul prend en compte les :

• Besoins d’éclairage,
• Besoins de chauffage,
• Besoins de refroidissement.

Ainsi l'utilisation pour exemples de SPOTS LED, de plancher chauffant et production d'eau chaude par pompe à chaleur, de pilotage de volets roulants par domotique pour limiter le réchauffement de l'espace de vie sont d'autant de solutions inscrites dans la démarche qualité de la société ACB et répondre ainsi à ces nouvelles exigences RE 2020.

Un premier rendez-vous permet avant tout de présenter l’entreprise ACB CONSTRUCTIONS en abordant les items suivants :

• L’organigramme de l’entreprise (les personnels avec leur fonction),
• Les entreprises partenaires identifiés avec leur domaine de compétence,
• Le cadre juridique du contrat de construction maison individuelle (CCMI),
• Le mode constructif de fabrication des maisons,
• Prise en compte de la demande du client (faisabilité, budget, terrain, destination finale de l’usage de la future habitation, normes PMR…)

Un second rendez-vous permet de présenter un premier projet élaboré au sein de nos bureaux. Ce premier plan est susceptible d’évoluer ou bien remplacé par un autre projet au fur et à mesure de nos échanges. Après validation, nous procédons au chiffrage de votre projet, en vue de le transposer dans un format de type descriptif chiffré avec fiches techniques détaillés des produits. En parallèle, des visites de chantiers sont programmées afin d’avoir une connaissance de la construction des plus concrète. Tous ces éléments vous permettront de prendre une décision en toute sérénité.

Dans le cas d’une validation de projet, nous intervenons ensuite sur la réalisation du contrat de construction maison individuelle (CCMI) avec la fourniture de plans, notice descriptive, demande de permis de construire, affichage du panneau de chantier. Toutes ces étapes permettent de vous dégager de toutes charges administratives d’une part et de mener à bien vos démarches auprès des organismes bancaires, notariés. Tout au long de la période de construction, l’équipe ACB vous accompagnera par un suivi de chantier d’échanges avec les intervenants de votre construction.